En quête d’un terrain à Dijon ? La recherche peut être longue et laborieuse. Afin d’optimiser les recherches, il est conseillé de déterminer en amont le type de projet à construire. Cela vous permettra de délimiter les champs de recherche. Comment trouver une bonne affaire ?
Comment bien choisir un terrain ?
Si vous envisagez d’acquérir un terrain, la première chose à vérifier, c’est la localisation. Le choix va dépendre de votre mode de vie. Une parcelle isolée sera par exemple plus appropriée si vous recherchez un peu de tranquillité. En revanche, pour créer des bureaux ou des locaux professionnels, il vaut mieux opter pour une parcelle urbanisée. Dans tous les cas, sachez que les terrains encore en vente en ville sont des lotissements déjà viabilisés permettant de simplifier les procédures à suivre pour la construction.
Il faut aussi être attentif à la configuration et à la superficie du terrain. Imaginez déjà le type de bâtiment que vous souhaitez construire pour ne pas vous tromper. Un terrain en pente peut aussi être une bonne idée pour bénéficier d’une belle vue sur les environs.
De même, prenez en compte l’environnement proche : le voisinage, les sources de nuisances sonores, les commodités… Ces détails peuvent valoriser ou dévaloriser votre bien immobilier. Et pour éviter les mauvaises surprises, rendez-vous en mairie pour connaître les grands projets à venir.
Pour vous accompagner dans vos recherches, il est plus judicieux de demander l’aide d’un expert de l’immobilier à Dijon sur arthur-loyd-dijon-besancon.com.
Bon à savoir : les normes d’urbanisme peuvent être contraignantes et avoir des conséquences sur le projet. De la sorte, avant de conclure l’affaire, demandez un certificat d’urbanisme d’information auprès de la mairie. Ce document vous informe sur les limitations administratives au droit de propriété, la fiscalité et les règles d’urbanisme.
Où trouver un terrain à Dijon ?
Pour dénicher rapidement un terrain à Dijon, vous pouvez faire des recherches ciblées en ligne sur les sites généralistes et spécialisés. Les offres pullulent sur le web, vous pouvez y trouver facilement votre bonheur. Néanmoins, la procédure peut prendre beaucoup de temps : il faut faire des recherches, trier les annonces, contacter les propriétaires, organiser une visite… En bref, il vous faut une grande disponibilité et surtout de la patience.
Pour vous décharger de ces tâches chronophages, contactez un spécialiste de l’immobilier. Dans le cas où vous recherchez un terrain à usage professionnel, il est recommandé de recourir à un expert de l’immobilier professionnel. Vous pouvez aussi lui confier l’intégralité de votre projet. Il sera à vos côtés tout au long de la procédure afin de vous aider à trouver un terrain professionnel à la hauteur de vos attentes et de vos moyens. Grâce à son réseau et son expertise, vous ne risquez pas de passer à côté d’une opportunité.
Quel budget prévoir ?
Le prix d’achat du terrain professionnel est un autre facteur à considérer. Il faut définir en amont le montant du budget à allouer au projet pour gagner du temps dans les recherches. Mais en même temps, vous devez vous renseigner sur le prix du marché local. Pour cela, parcourez les annonces en ligne pour vous faire une première idée sur les tarifs moyens. Sinon, contactez des professionnels de l’immobilier. Ils seront en mesure de vous donner une fourchette de prix.
En outre, le coût de viabilisation représente un investissement non négligeable. Cette étape est d’ailleurs incontournable si vous achetez une parcelle isolée pour raccorder l’emplacement aux réseaux (d’eau, d’électricité, de téléphone…). Le montant va dépendre essentiellement de la complexité des travaux.
Pour connaître le budget global à prévoir, il ne faut pas hésiter à demander un devis. Si vous passez par une agence immobilière, il faudrait également prévoir des commissions dont le montant peut fortement varier d’un prestataire à un autre. Enfin, les frais de notaire représentent une somme non négligeable. Ils sont entièrement à la charge des acheteurs.