À l'heure où les économies d'énergie sont de plus en plus d'actualité, tant au niveau pécuniaire que d'un point de vue écologique, l'isolation des combles perdus devient un chantier incontournable. Mais en quoi cela consiste-t-il ? Quels travaux doivent-être mis en œuvre ? Et combien cela coûte ? Nous vous disons tout !
Qu'appelle-t-on combles perdus ?
Également désignés sous les termes de combles visitables, ou non aménageables, les combles perdus désignent tout l'espace inhabitable qui se trouve sous une toiture.
On considère que les combles sont perdus lorsque :
- la pente de la charpente dispose d'une inclinaison inférieure à 30°
- la charpente d'une toiture d'habitation est si mal agencée ou tellement encombrante qu'elle empêche un bon aménagement des lieux
- la hauteur sous plafonds est inférieure à 1,80 m
Quelle que soit la surface de vos combles non aménageables, vous ferez forcément des économies d énergie considérables en les condamnant. Pour en calculer très précisément le montant, n'hésitez pas à faire une simulation sur le site calculeo.fr.
Comment faut-il procéder pour isoler des combles non aménageables ?
Il existe deux possibilités pour isoler des combles perdus : poser un isolant entre le plancher et la charpente, ou installer une couche d'isolant directement sur le plancher. La technique utilisée va majoritairement dépendre de l'accessibilité de vos combles.
En effet, lorsqu'il s'agit de combles inaccessibles, la technique la plus simple consiste à souffler de la mousse un peu partout entre le plancher et la charpente, afin d'obtenir 320 mm d'épaisseur d'isolant, au minimum.
Pour ce faire, le technicien doit d'abord passer le tuyau de son appareil spécifique entre le plancher et les plafonds. Il va donc se servir de la trappe d'accès aux combles prévue à cet effet ou, s'il n'en existe pas, passer par l'extérieur en ôtant simplement quelques tuiles de la toiture.
L'isolant qui va être soufflé, est dans la plupart des cas, de la laine minérale. Toutefois, il peut également s'agir de polystyrène ou de ouate de cellulose, à condition que le matériau choisi bénéficie d'un indice de résistance thermique égal ou supérieur à 7.
Lorsque les combles sont accessibles, la procédure est beaucoup plus simple puisqu'elle consiste, le plus souvent, à dérouler les rouleaux d'isolant pour étaler le matériau directement sur le plancher. Mais il est également possible de poser directement des panneaux complets sur le sol. L'isolant utilisé, pour ce faire, peut être de la laine de verre, de la laine de roche, de la laine de chanvre etc.
Notez qu'il est également possible de poser de l'isolant sur un plancher en procédant par épandage, même si c'est un peu plus long. En effet, il faut d'abord monter le matériau à la main, puis le répartir sur toute la surface, à l'aide d'un râteau.
Quel est le coût de revient pour isoler des combles perdus ?
Bien qu'il soit tout à fait possible de réaliser des travaux d'isolation par soi-même, il vaut toujours mieux faire appel à un professionnel. En effet, en faisant intervenir un spécialiste, vous serez assuré d'obtenir une isolation conforme aux normes en vigueur. Par ailleurs, vous pourrez également profiter des différentes aides de l'état prévues pour vous aider à les financer.
Le prix final que vous aurez à débourser va dépendre de deux facteurs principaux : le type de matériau choisi (laine de verre, ouates de cellulose, laine de roche, etc.), et le coefficient de résistance thermique du matériau choisi (plus le coefficient sera élevé et plus le prix au m² sera important).
Pour vous donner une fourchette de prix, il faut compter entre 6 et 42 € le m² pour ce type de travaux. Il convient également de prendre en considération le coût de la main d’œuvre qui est généralement compris entre 30 à 40 € de l'heure, en sachant qu'il faut, dans la plupart des cas, une journée de travail.
Mais rassurez vous, l'État a prévu différentes aides financières pour les ménages qui souhaitent réaliser des travaux permettant de faire des economies d energie.
Vous pourrez, par exemple, solliciter l'éco prêt à taux zéro. Il s'agit d'un crédit octroyé dans le cadre d'un bouquet de travaux, dont le montant varie de 20 000 à 30 000 €, en fonction du nombre de travaux. Par ailleurs, l'isolation des combles est également éligible à la Prime Energie, au dispositif MaPrimeRénov' (qui remplace le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergique supprimé au 1er janvier 2021) ainsi qu'au Certificat d'Economie d'Energie (CEE).
Notez enfin qu'en fonction de votre lieu d'habitation et du type de votre habitat, vous pourrez peut être prétendre à d'autres aides accordées par les conseils régionaux ou encore par l'Agence Nationale de l'Habitat.
Quels sont les avantages et les inconvénients de l'isolation des combles perdus ?
Faire isoler ses combles perdus n'est jamais superflu, car ce type de travaux offre de nombreux avantages :
- cela vous permettra de réduire de 20 à 30% votre consommation d'énergie, et donc de réaliser des économies substantielles sur vos factures énergétiques (entre 200 à 300 euros de moins sur vos factures de chauffage, par exemple),
- l'isolation des combles permet d'empêcher les déperditions de chaleur et donc de mieux la conserver à l'intérieur de votre logement. Vous pourrez donc espérer gagner jusqu'à 3°C de plus dans votre habitation,
- en isolant vos combles perdus, vous ferez gagner de la valeur à votre patrimoine immobilier et répondrez à toutes les normes imposées en cas de revente de votre bien.
Notez, toutefois, que l'isolation des combles présente également deux inconvénients :
Les travaux mis en œuvre peuvent être un peu pénibles à supporter tant d'un point de vue sonore que de la saleté occasionnée. Par ailleurs, la mise en place du matériau isolant peut engendrer quelques irritations à cause des fibres qui peuvent rester en suspension dans l'air. Il vous faudra donc, très certainement, porter un masque pendant quelques temps.
Le matériau utilisé pour isoler les combles finira forcément par se tasser avec le temps. C'est pourquoi il vous faudra renouveler ce type de travaux tous les vingt ans.