Vous cherchez à acheter votre première maison ? Bientôt, vous vivrez de façon indépendante - pas de souci d'augmentation de loyer, de prise de permissions pour les rénovations de la maison, ou quoi que ce soit d'autre. En plus de tout cela, vous allez vous constituer un patrimoine. Mais, avec toute l'actualité et les demandes sur le marché, il y aura certains obstacles. Vous devrez toujours obtenir des autorisations de rénovation, payer des frais mensuels (si vous vivez dans un appartement) et gérer strictement vos finances. Rassurez-vous, tout ce que vous avez à faire est de contacter une agence immobilière et continuer vos recherches jusqu'à la fin de ce contenu. Voici quelques conseils pour éviter les principales erreurs d'achat de maison que les primo-accédants font souvent.
Ne pas embaucher le bon agent immobilier
Une erreur courante que font souvent les acheteurs d'une première maison est de ne pas engager le bon agent immobilier. Vous pouvez acheter une maison sans avoir un agent immobilier à vos côtés, mais ce n'est pas recommandé, surtout pour les acheteurs primo-accédants. Les agents immobiliers sont des experts du marché. Ils savent ce qui se passe sur le marché immobilier local, comment négocier, conclure et ce qui est nécessaire pour devenir propriétaire. Ils vous aideront également à rencontrer d'autres professionnels, tels que des avocats spécialisés dans l'immobilier, des inspecteurs de maison, des artisans, etc. Plus important encore, ces professionnels travaillent essentiellement dans l'intérêt des vendeurs et des acheteurs. Contactez une agence immobilière près de Lyon qui saura vous accompagner tout au long de votre projet.
Ne pas connaître votre budget
Les acheteurs d'une première maison sont souvent très excités. Ils commencent au hasard leur recherche d'achat de maison en ligne, ignorant ce qu'ils peuvent se permettre. Cela pourrait leur montrer des résultats non conformes. La bonne méthode consiste à savoir quelle est votre fourchette de prix, puis à commencer la chasse. N'oubliez pas que pour chaque euro supplémentaire que vous payez pour la maison, il y a un montant supplémentaire d'intérêts à payer. Donc, lorsque vous augmentez votre fourchette de prix, attendez-vous à une variation des intérêts également.
Ignorer l'état du marché actuel
Le lèche-vitrine pour les maisons fonctionne presque de la même manière que pour les vêtements. Avant de commencer votre recherche d'une nouvelle maison, identifiez vos besoins. Cela peut inclure :
- Combien de chambres à coucher voulez-vous ?
- Quel est votre lieu de résidence préféré et pourquoi ?
- Quel type de maison vous conviendra le mieux ?
Si vous êtes célibataire ou vivez en couple sans enfant, vous pourriez opter pour un appartement en copropriété. Mais si vous prévoyez d'élever une famille, une maison unifamiliale vous conviendra mieux. Il s'agit généralement de maisons plus grandes avec une cour arrière, un espace de vie séparé pour les enfants et une grande surface couverte. Dressez la liste de tout ce qui fonctionne bien pour vous et votre famille, puis commencez votre recherche de maison.
S'empresser de faire une offre
Même avec un super professionnel de l'immobilier, vous devez avoir une bonne connaissance du marché immobilier actuel. Les prix des maisons ne cessent de changer jour après jour. Il serait utile que vous restiez à jour, car c'est vous qui devez payer les coûts liés à l'achat de votre première maison. L'achat d'une maison est une décision cruciale. Vous devez être très sûr de chaque geste que vous posez. L'une d'entre elles est de travailler avec un agent immobilier de bonne réputation, celui qui vous donne plus de valeur que de remplir ses poches.